RT2012 / Etude de faisabilité / Comparaison

Comparaison étude de faisabilité RT2012, RE2020 et RTEx

1 Généralités

Cet onglet permet, dans l'étude de faisabilité, de comparer les consommations énergétiques conventionnelles, les émissions de gaz à effet de serre et les coûts d'exploitation d'un bâtiment entre plusieurs variante.

Sélectionner un projet et sa variante depuis la liste de gauche puis le bâtiment à partir du menu déroulant supérieur.

Faire , puis passer à la variante suivante pour les intégrer dans le tableau.

Faire pour supprimer une variante du tableau.

Les résultats sont exportables vers un tableur à partir du bouton

2 Résultats première année

Les bilans annuels énergétiques, d'émissions de gaz à effet de serre et économiques sont comparés entre plusieurs variantes sélectionnées.

Le tableau fournit des résultats en valeurs absolue si aucune variante de base n'est "préssentie".

Il fournit des résultats en valeur relative dès qu'une variante de base est pressentie.

Pour sélectionner une variante de base pressentie, cocher celle-ci dans le tableau. Elle apparait alors en gras, et les résultats sur les autres variantes sont alors en relatifs.

Il est possible de revenir aux résultats en valeur absolue en décochant la variante.

3 Résultats globaux

Les résultats ne sont fournis qu'en relatif. Il est donc impératif de sélectionner une variante pressentie.

L'analyse globale est effectuée sur une "durée d'analyse" qui peut être ajustée dans les critères économiques.

Les aides financières éventuellement saisies seront déduites des coûts d'investissement.

Le coût global comprend le surcoût d'investissement et la somme des différences de dépenses annuelles actualisées.

Le taux de rentabilité interne (TRI) est, par définition, le taux d'actualisation qui annule la valeur actuelle nette (VAN). Cette dernière correspond à la somme des dépenses et gains financiers actualisés sur la période. Il donne une image de la rentabilité potentielle du projet. Attention, le TRI n'est pas toujours un critère pertinent pour identifier, parmi deux projets, celui qui est le plus rentable. Il ne traduit pas le critère d'enrichissement pour l'investisseur.

L'analyse économique sur la période peut être effectuée selon deux modes :

• une actualisation simplifiée : La démarche d'actualisation traduit la préférence à disposer d'un bien,d'un service ou de son équivalent monétaire à l'instant présent plutôt que dans le futur.
• une inflation détaillée, où l'on modifie l'inflation de chaque vecteur énergétique.

3.1 Taux simplifiés

Renseigner directement le taux d’actualisation annuel moyen pour l'ensemble des coûts.

3.2 Taux détaillés

Renseigner les taux d'inflations annuels globaux pour chaque énergie ainsi que le plan de financement (que l'on retrouve dans l'onglet global) des variantes.

Quand on choisit l'inflation détaillée, il est possible de renseigner d'autres paramètres financiers :

• les fonds propres : ils sont déduits de la part de l'emprunt, mais couplés au taux d'intérêt nominal fonds propres, ils influencent le TRI.
• le taux d'intérêt nominal fonds propres : c'est le taux d'intérêt que vous avez si vous n'utilisez pas ces fonds propres pour une variante.
• l'emprunt : il est calculé automatiquement de telle sorte que Emprunt = Coût d'investissement - (Aide financière + Fonds propres)
• le taux d'intérêt emprunt : il correspond au taux d'intérêt auquel vous empruntez.

Les taux d'actualisation sont alors calculés et distingués par poste de dépense et notamment pour chaque poste énergétique. Il est alors possible de comparer 2 solutions énergétiques en estimant les évolutions des coûts énergétiques.

Le plan de financement des variantes (et donc le TRI) prend en compte des fond propres et des fonds empruntés et leur taux d'intérêt respectifs.

3.3 Exemple d'interprétation du tableau de résultat en mode détaillé

Entre les deux simulations financières ci-dessous, les taux d'inflations de l'électricité ont été modifiées.

Simulation 1 avec un taux d'inflation de l'électricité à 3,5%/an

Simulation 2 avec un taux d'inflation de l'électricité à 5%/an

Interprétation: En augmentant taux d'inflation de l'électricité de 3,5% à 5%, le gain sur le coût global actualisé sur 30 ans de la variante "05ThBCE 1 usage" par rapport à la variante de base pressentie "05ThBCE 1 usage tout élec" passe de 879€ à 3461 €.