FAQ Pleiades / FAQ DPE-3CL 1.7

Chauffage collectif + Individuel en échantillonnage

La méthode 3CL n'est pas très claire sur ce point particulier, d'un DPE par échantillonnage d'un immeuble chauffé en partie par une chaudière collective (qui dessert l'ensemble des appartements) mais certains appartements visités ont un appoint.

La question qui se pose est donc de déterminer quelle est la surface desservie par l'installation collective, et comment le modéliser correctement dans Pleiades pour que ce soit correctement repris par le moteur de calcul, et juste aux yeux de la méthode.

Un exemple sera plus parlant : Un immeuble de 10 appartements dont 6 sont visités.

• L'appartement 1 a une installation individuelle électrique desservant 20% de sa surface (10m²).
• L'appartement 2 a une installation individuelle électrique desservant 10% de sa surface (10m²).

Mais dans la méthode d'échantillonnage, il faut réfléchir en "appartement moyen", dont la surface S_appart_moy = Surf_Immeuble / Nbr_Appart soit 840/10 = 84m². Donc finalement

• L'appartement 1 a une installation individuelle électrique desservant 20% de S_appart_moy (16.8m²).
• L'appartement 2 a une installation individuelle électrique desservant 10% de S_appart_moy (8.4m²).

Mais toujours du fait de l'échantillonnage, les appartements non visités récupère un peu de ces installation d'appoint électrique. À hauteur de la part d'appartement visités ayant des émetteurs d'appoint sur la part totale visitée. Donc 1 appartement sur 6 a un appoint sur 20% de sa surface et 1 appartement sur 6 a un appoint sur 10%.

Ce qui, rapporté à l'ensemble de l'immeuble, correspond au fait que ces 16.8m² et 8.4m² sont multipliés chacun par 1/6 * Nbr Appartements. Soit 1/6*10 = 1.667.

Donc on finit par obtenir la surface desservie suivante :

• L'appartement 1 a une installation individuelle électrique desservant 20% de 84m² multiplié par 1.67, soit 28m²
• L'appartement 2 a une installation individuelle électrique desservant 10% de 84m² multiplié par 1.67 soit 14m²

On en déduit que la chaudière collective doit desservir le reste de la surface, soit 840 - (28+14) = 798m².

Ce qui se traduira dans la saisie Pleiades par un % de l'émetteur collectif à renseigner de 95% qui desservira l'ensemble des appartements visités.